ליווי בהליך הוצאת היתרים
לא מעט אנשים רואים בקבלת היתר בניה את שלב ה”סחבת”, ונראה כי בקרב יזמי הנדל”ן כולם רואים דווקא את התהליך הראשוני ככזה שגוזל את מירב הזמן בפרויקט. עם זאת, חשוב להבין שעם ההדרכה הנכונה, בהחלט ניתן לפשט ולייעל את התהליך. קבלת היתרי בניה היא השלב הראשון שיש לבצע כדי להפוך את פרויקט הנדל”ן שלכם מחזון למציאות – וכאן בדיוק נכנס לתמונה שירות ליווי עד לקבלת ההיתר, אשר מסייע לכם לבצע את הדברים על הצד הטוב ביותר.
שירות ליווי לקבלת היתר בניה, נועד על מנת לעזור ליזם לנווט בתוך מורכבות התהליך של קבלת היתר הבניה – זאת באמצעות הדרכה וליווי צמוד אשר מטרתם היא להקפיד שכלל הצעדים מבוצעים על הצד הטוב ביותר, החל משלב ההתקשרות עם עורך הבקשה ותיאום בין היועצים, מתכננים והמחלקות השונות. אין לנו ספק שלעתים התהליך עשוי להיראות מבלבל ומציף, אך באמצעות ליווי על ידי גורם מקצועי – זה יכול להיות פשוט יותר, וניתן להפיח קצת וודאות בתוך אי-הודאות.
משתנה מעיר לעיר ומרשות לרשות. תהליך קבלת היתר עשוי לקחת 3-6 חודשים בממוצע מרגע הגשת הבקשה ויכול להגיע עד לשנה ואפילו יותר, בעוד שההיתר אמור להתקבל על פי הצהרת הוועדה לתכנון ובניה – תוך שבועות בלבד, אך משך הזמן המדויק יכול להשתנות בהתאם לגורמים שונים. פעמים רבות הסיבה לעיכובים היא לאו דווקא מי שממונה על מתן ההיתר – אלא שפעמים רבות דווקא היזם והאדריכל הוא זה שפעמים רבות לא מבצע את כלל השלבים בתהליך כהלכה. חלק מהגורמים שיכולים להשפיע על לוח הזמנים לקבלת היתר כוללים את מורכבות הפרויקט, מיקום הנכס והתקנות והדרישות הספציפיות של העירייה (משתנה בהתאם לרשות המקומית).
נכון, משך הזמן שלוקח לבצע את כל השלבים עשוי להישמע כמו לא מעט זמן – ועם זאת, באמצעות עבודה נכונה ניתן לפשט את התהליך ולבצע אותו במינימום טרחה – באמצעות שיתוף פעולה הדוק בין החברה המלווה לבין היזם והאדריכל. כך, ניתן לפתח לוח זמנים ייעודי ומותאם אישית לצרכים שלכם, תוך קבלת עדכונים שוטפים לאורך כל תהליך הוצאת ההיתר. בסופו של דבר, זכרו כי המטרה שלכם היא לקבל את היתר הבניה שלכם במהירות המקסימלית, זאת תוך שמירה על איכות ועבודה בהתאם לחוק ולדרישות הרשויות.
תהליך של קבלת היתר בניה לרוב כולל ארבעה שלבים עיקריים:
לאורך כל התהליך, אנו ממליצים שיהיה איתכם מישהו שינחה, יפקח וידאג לעדכן אתכם על כל עדכון או שינוי שקיים, וכמו כן – יספק לכם תמיכה והדרכה שוטפת לאורך הדרך.
כדי לענות על השאלה הזו, חשוב להבין את התקנות השונות הנלוות לפרויקטים של בניה – מה שארוך מכדי להכניס למאמר זה. באופן כללי, ניתן לומר כי רוב מוחלט של עבודות הבניה דורשות היתר, המשמש כאישור רשמי על ידי הממשלה או הרשות הרגולטורית המאפשרת לפרויקט הבניה להתקדם.
בכל מקרה של התלבטות, אנו בצוות שלנו נשמח לספק לכם ייעוץ מעמיק כדי לדון בצרכי הפרויקט הספציפיים שלכם ולעזור לכם לקבוע אם יש צורך בהיתר בניה.
היתרי בניה תקפים בדרך כלל לשלוש שנים, אך חשוב לציין כי תוקף ההיתר עשוי לפוג אם השימוש בהם לא יתחיל תוך שנה.
שירות הליווי שלנו לקבלת היתר בניה נועד לפשט עבורכם את הליך הוצאת ההיתר ולאפשר לכם לבצע אותו במינימום טרחה. בין אם אתם יזמי נדל”ן מנוסים או מתחילים, אנחנו כאן כדי לעזור.
לצוות המומחים שלנו יש את מירב הידע והמומחיות, הדרושים כדי לעזור לכם לנווט במורכבות של תהליך היתר הבניה, לספק לכם תמיכה וליווי אורך כל הדרך, ולספק לכם את השקט הנפשי שמגיע עם הידיעה שיש לכם שותף צמוד לצידכם בכל שלב בדרך.
לייעוץ ראשוני ללא עלות בנושא ליווי לקבלת היתר בניה השאירו פרטים:
כל הזכויות שמורות סולומון ניהול וליווי פרויקטים ©
